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衢州银行住房抵押借款条件？
1、二手房产抵押生意贷款,分期房子抵押经营贷款,二手房屋应急贷款,抵押个人住宅资金周转贷款,抵押农村自建购房合同大额购物贷款等抵押的住房必须是无权属争议的住房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住房,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该住房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住房的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人住房借款最长能贷30年,消费类住房抵押借款最长能贷10年,经营类住房抵押借款最长能贷5年.）
3、衢州二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是衢州15年房龄以内的二手房可以办理住房抵押借款.实际上此类住房在期限以及利率方面就没那么划算了.
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衢州房屋抵押借款,个人房产抵押教育贷款,集体现房抵押资金周转贷款,企业房屋抵押大额购物贷款,自建住房抵押助学贷款,购房合同抵押大额消费贷款等申请房贷资料有哪些？
1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.房屋的所有权证明,包括房屋证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果衢州房屋是共有房屋,需要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上房屋借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
5.另外,用房屋抵押借款,要对衢州房屋的价值进行评估,并取得评估公司出具的房屋评估报告.
6.抵押房屋借款人的征信报告书等
额度高,年限长,正规衢州柯城区按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.平台,为客户的不用资质,定制小产权房产贷款,抵押企业现房资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,抵押公司住宅应急贷款,抵押个人房本建筑装修贷款等不用的房产贷款方案.
衢州房产抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：房产贷款资产一般价值相对较大.绝大部分衢州个人或者企业是以房产作抵押,可贷房产评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的房产抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,衢州房产的产权仍归贷款人
房产抵押贷款一般会抵押房产证在贷款机构,不影响房产所有权人对房产的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：适用房产创业贷款,拆迁安置现房抵押大额贷款,抵押商住房屋资金周转贷款,抵押商住两用住宅大额贷款,分期购房合同应急贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
具有衢州经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按衢州市场价出售的房屋,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押贷款.办理房屋贷款的公司推出抵押拆迁安置房子助学贷款,商住两用房屋抵押出国留学贷款,抵押集体住宅出国留学贷款,公积金贷款等贷款产品供客户选择.